Svarbu suprasti, kad paveldėtojas nėra atsakingas už skolas daugiau nei verta paveldėtas turtas.
Turto areštas - tai priverstinis nuosavybės teisės į tam tikrą turtą uždraudimas arba apribojimas. Pastarasis gali būti taikomas ganėtinai skirtingais atvejais.
„Įsigiję būstą iš karto informuokite vandens tiekėją apie pasikeitusį būsto savininką, pasirūpinkite, kad būtų sudaryta nauja sutartis.
Ne vienerius metus Lietuvos teisininkų komentarus įvairiomis temomis publikuojantis pagrindinis naujienų portalas DELFI savo skaitytojams siūlo užduoti klausimus Jums aktualiais ir svarbiais klausimais – tikimės, kad profesionalių teisės ekspertų požiūris padės ne tik pasirinkti tinkamą problemos sprendimo variantą, guess ir suteiks žinių, kaip ateityje išvengti nemalonių rūpesčių.
Ne visuomet įsiskolinimai reiškia, kad pardavėjas yra nedrausmingas ir nori apgauti, palikdamas skolas naujam turto savininkui.
Su šia pažyma jūs turite kreiptis į notarą, o pirkėjas pardavimo dieną turės pervesti jūsų įsiskolinimą į antstolio nurodytą depozitinę sąskaitą. Po apmokėjimo antstolis areštą išregistruos.
Turto banko praktika rodo, kad paveldėtojai dažnai nežino visų galimybių ir teisinio reglamentavimo, kaip turtas su skolomis yra paveldimi. Kai mirusiojo skolos viršija paveldėto turto vertę, jos gali būti išieškotos iš asmeninio paveldėtojo turto. Bijodamiesi tokio scenarijaus žmonės atsisako priimti palikimą ir toks turtas pereina valstybei. Tačiau egzistuoja galimybė „apsidrausti“ nuo tokių siurprizų. Tais atvejais, kai skolų yra nemažai arba prieš priimant palikimą įpėdinis turi įtarimų, kad skolų yra, tačiau tiksliai nežino jų apimties, Civilinis kodeksas numato galimybę paveldėtojo atsakomybę už palikėjo skolas apriboti palikėjui priklausiusio turto verte, t.y. priimti palikimą pagal turto apyrašą.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą galioja sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės prezumpcija, kuri reiškia, jog turtas, sutuoktinių įgytas po santuokos sudarymo, yra jų bendroji jungtinė nuosavybė.
Sąskaitos areštas paprastai nėra panaikinamas siekiant apsaugoti išieškotojo interesus, nes į tą pačią sąskaitą gali patekti ir tokių lėšų, iš kurių išieškojimas vykdomas bendra tvarka. Tačiau nustatoma laisvai disponuojama suma (LDS), kad dalis asmens gaunamų pajamų liktų būtiniausiems poreikiams tenkinti.
Paveldimo turto apraše antstolis pateikia visų palikimą sudarančių daiktų sąrašą ir išvardija visas žinomas skolines palikėjo teises bei pareigas.
Nors būsto pardavėjas turi notarui pristatyti pažymą iš namo administruojančios įmonės arba bendrijos apie skolų nebuvimą, iš packageų komunalinių paslaugų teikėjų pažymos yra nebūtinos.
Į klausimą atsako antstolis Vitalis Milevičius: „Antstoliai nekilnojamojo turto supirkimas elgiasi visiškai teisėtai, iš anksto neinformuodami skolininkų apie jų turto ar banko sąskaitų areštus. Juk teisinė turto arešto paskirtis yra užtikrinti skolos išieškojimą, o ne įspėti skolininką.
Tik surinkus visą informaciją galima pradėti pardavimo procesą. Kai ateis laikas notaro sandoriui, reikės oficialių leidimų iš visų kreditorių, kad buto pardavimas būtų teisėtas ir sklandus.
Tačiau yra ir išimčių, pavyzdžiui, kai įmonė turi daug turto ir mažai skolų arba skola VMI sudaro ne daugiau kaip twenty proc. sumos, kuri apskaičiuojama iš įmonės turto atėmus kitas skolas.